Comprar una nave industrial implica una inversión importante, por lo que es fundamental realizar una revisión técnica completa antes de cerrar la operación. No basta con fijarse en la ubicación o el precio: hay elementos clave que pueden influir tanto en la rentabilidad como en la viabilidad del negocio.
En VELCASA, con amplia experiencia en la compraventa de naves en Sevilla, te proponemos un checklist técnico básico para asegurarte de que el inmueble cumple con los requisitos necesarios antes de firmar.
Aspectos estructurales y de conservación
1. Estructura y cimentación
Revisa si hay grietas, humedades o deformaciones en pilares, muros y forjados. Un técnico puede valorar si la estructura es segura y está en buen estado.
2. Cubierta y tejado
Comprueba el tipo de cubierta, su aislamiento térmico y si existen filtraciones o goteras. Las reparaciones de cubierta pueden ser costosas si no se detectan a tiempo.
3. Fachada, accesos y cerramientos
Evalúa el estado de la fachada, las puertas de acceso (manuales o motorizadas), ventanas y rejas. Es importante que permitan la operativa diaria con comodidad y seguridad.
Instalaciones técnicas y funcionalidad
Instalación eléctrica
Verifica la potencia contratada, la adecuación del cableado, los cuadros eléctricos y si dispone de certificado de instalación actualizado.
Fontanería y saneamiento
Revisa si existen tomas de agua suficientes, estado de baños y salidas de saneamiento. Todo debe estar en funcionamiento y sin fugas.
Iluminación y ventilación
Una nave bien iluminada y ventilada mejora la seguridad y el confort. Asegúrate de que cuenta con luz natural, ventilación cruzada o sistemas de extracción adecuados.
Conclusión
Revisar estos puntos te permitirá detectar deficiencias, negociar mejor el precio o incluso evitar una mala compra. En VELCASA te ofrecemos asesoramiento técnico y comercial para valorar con garantías cualquier nave industrial. Si necesitas acompañamiento en tu proceso de compra, contacta con nosotros y te guiaremos paso a paso.
