La decisión de comprar una nave industrial en Sevilla puede ser una excelente inversión, tanto si se destina al propio uso empresarial como si se plantea como activo patrimonial. Sin embargo, para que la operación sea un acierto, es fundamental tener en cuenta una serie de aspectos clave que garanticen la funcionalidad, la rentabilidad y la seguridad jurídica del inmueble.
Desde VELCASA, como expertos en la compraventa de naves en Sevilla, compartimos una guía práctica con las principales recomendaciones que te ayudarán a acertar en el proceso de compra.
Aspectos fundamentales a tener en cuenta
1. Ubicación y accesos
La localización de la nave es clave. Debe estar bien comunicada con autovías, centros logísticos o zonas urbanas si se requiere. Polígonos como La Negrilla, El Pino o La Isla son zonas estratégicas en Sevilla.
2. Estado del inmueble
Evalúa la estructura, cubierta, suelos, altura libre, muelles de carga y estado general de las instalaciones. Una nave en buen estado reduce los costes de entrada y mejora la operatividad desde el primer día.
3. Situación legal y documentación
Es imprescindible comprobar que la nave está inscrita correctamente, libre de cargas y con licencia de actividad o posibilidad de obtenerla. También conviene revisar la normativa urbanística vigente y el uso permitido del suelo.
4. Potencial de crecimiento o inversión
Valora si la nave permite ampliaciones, divisiones o reformas que se adapten a futuros cambios en la empresa. También es útil analizar su rentabilidad si se adquiere como inversión.
Consejos prácticos para una compra segura
Consulta a profesionales especializados
Un asesor inmobiliario industrial te ayudará a identificar naves que se ajusten a tus necesidades, revisar documentación, negociar condiciones y acompañarte en todo el proceso.
Realiza una visita técnica
Acompañado de un técnico de confianza, revisa el estado físico de la nave, su cumplimiento normativo y cualquier obra que pueda ser necesaria para su puesta en funcionamiento.
Negocia con información y perspectiva
Estudia el mercado, compara precios y condiciones similares en la zona y utiliza esa información para lograr un acuerdo justo y adaptado a tus intereses.
Conclusión
Si estás pensando en comprar una nave industrial en Sevilla, seguir estas recomendaciones puede marcar la diferencia entre una buena compra y una mala inversión. En VELCASA te ofrecemos el asesoramiento experto y personalizado que necesitas para acertar. Contacta con nosotros y te ayudaremos a encontrar la nave perfecta para tu proyecto.
Y si quieres conocer los errores más comunes que debes evitar, te recomendamos leer este artículo: Errores comunes al comprar una nave industrial.
